Ações locatícias caem 11,6% na Capital em agosto
Falta de pagamento de aluguel respondeu por 82% do total, conforme levantamento feito pelo Secovi-SP no Fórum de São Paulo
02/10/2014
Em agosto, foram protocoladas na cidade de São Paulo 1.590 ações locatícias, segundo informações apuradas pelo Secovi-SP (Sindicato da Habitação) no Tribunal de Justiça paulista. Os dados apontam redução de 11,6% em relação aos 1.798 processos de julho. Na comparação com agosto de 2013 (1.516 ações), houve crescimento de 4,9%.
Foram registradas no oitavo mês do ano 1.305 as ações por falta de pagamento de aluguel, o correspondente a 82,1% do total. “Tradicionalmente, a inadimplência responde pela maior parte dos processos”, informa Jaques Bushatsky, diretor de Legislação do Inquilinato do Secovi-SP. As ações ordinárias ficaram na segunda posição, com 192 ocorrências e fatia de 12,1%. Completando o quadro, houve 81 ações renovatórias (5,1% do total) e 12 consignatórias (0,7%).
Considerado o total de processos locatícios acumulados nos primeiros oito meses deste ano, foram protocoladas 13.224 ações, ante as 13.043 de idêntico período de 2013, uma variação de 1,4%.
O total de ações acumuladas de setembro de 2013 a agosto de 2014, de 18.668 casos, foi 1,6% inferior ao acumulado no período de 12 meses encerrado em agosto de 2013 (18.978 ações).
Entenda o significado de cada ação:
- Consignatória – movida quando há discordância quanto a valores de aluguéis ou encargos, com opção do inquilino pelo depósito em juízo.
- Falta de pagamento – motivada por inadimplência do inquilino.
- Ordinária/Despejo – relativa à retomada de imóvel para uso próprio, de seu ascendente ou descendente, reforma ou denúncia vazia.
- Renovatória – para renovação compulsória de contratos comerciais com prazo de cinco anos.
Fonte: Secovi