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Aluguel cai quase 1% em agosto na Capital

Aluguel cai quase 1% em agosto na Capital

Residências de 1 dormitório foram as que tiveram maior queda, de 1,5%. Neste mês, pesquisa analisa o bairro do Ipiranga.

O valor dos alugueis residenciais caiu, em média, 0,9% em agosto, em relação a julho de 2015. Em comparação com agosto de 2014, houve variação negativa de 1,7%, de acordo com a Pesquisa de Locação do Secovi-SP (Sindicato da Habitação). A inflação medida pelo IGP-M (Índice Geral de Preços – Mercado), da Fundação Getúlio Vargas, registrou variação de 7,6% no mesmo período de 12 meses.

“Pela terceira vez seguida, a variação do aluguel em 12 meses é negativa. Em 2015, o valor de locação já acumula uma retração de 2,19%”, diz Mark Turnbull, diretor de Locação do Secovi-SP.

As moradias com 1 e 2 dormitórios registraram redução média dos aluguéis de 1,5% e 0,9%, respectivamente, enquanto o valor de locação dos imóveis com 3 quartos apresentou aumento de 0,1%.

O tipo de garantia locatícia mais utilizado em agosto foi o fiador, que respondeu por 46,5% dos aluguéis contratados. O depósito de até três meses de aluguel foi utilizado em 34% dos contratos fechados, ao passo que o seguro-fiança foi usado em 19,5% dos casos.

O IVL (Índice de Velocidade de Locação), que mede o número de dias até a assinatura do contrato de aluguel, apontou um prazo médio de 17 a 43 dias. As casas e sobrados vagos levaram de 17 a 40 dias para serem ocupados, enquanto os apartamentos demoraram um pouco mais, entre 23 e 48 dias.

Ipiranga

Mensalmente, a Pesquisa de Locação do Secovi-SP analisa dados históricos dos valores de locação de um bairro. Neste mês, destaque para o Ipiranga, distrito localizado na região administrativa Sul do município de São Paulo, com área equivalente a 11,01 km².

Conforme o Censo 2010 do IBGE (Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística), o Ipiranga possui 36.572 domicílios e aproximadamente 107 mil habitantes. O rendimento médio mensal das pessoas responsáveis pelos domicílios é de R$ 3.113.

De acordo com a pesquisa mensal do Secovi-SP, imóveis em bom estado de conservação e vaga de garagem contratados em agosto registraram valor médio por metro quadrado útil/construído de R$ 24,75 para unidades de 1 dormitório, de R$ 21,86 para as de 2 dormitórios e de R$ 18,54 para as de 3 quartos.

A variação dos valores de locação residencial acumulada no período de agosto de 2009 a agosto de 2015 no bairro foi de 103,7% para os imóveis de 1 dormitório, de 83,0% para os de 2 quartos e de 65,2% para os de 3 dormitórios.

Fonte: Secovi

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